Demander l’intervention d’un architecte pour la réalisation d’un plan de maison

03 Nov 2023 | Publié par l'administrateur

Lors d’un projet de construction, l’assistance d’un architecte est très souvent sollicitée. À raison, car l’activité de ce professionnel ne se limite pas juste à la conception des plans de maison mais au loin de là.

Les missions de l’architecte

Etant professionnel dans le domaine, un architecte assure tous travaux sur papier concernant la construction de votre maison. En plus de dessiner les plans de la maison, il se charge aussi de la demande du permis d’urbanisme et du contrôle des travaux sur le chantier de construction. Mais avant de confier une mission à cet expert, vous pouvez demander une étude de faisabilité du projet.

Les honoraires d’un architecte

Etant donné qu’il n’existe pas de tarif fixe . Chaque architecte est libre de déterminer le taux de ses honoraires pour un plan maison pour permis de construire. Mais lors de votre premier contact avec ce professionnel, vous avez l’occasion d’en savoir plus sur ses conditions. Vous pouvez demander un devis pour la réalisation d’un avant-projet. Mais vérifier que les modalités de calcul de ses devis figurent dans le contrat.

Les avantages techniques liés à l’intervention d’un architecte

Le premier grand avantage est la possibilité d’avoir un logis original et confortable . Cela, réponde non seulement aux nouvelles exigences énergétiques, mais qui correspondent également à ses besoins. De plus, l’architecte effectue aussi son travail de sorte à permettre à son client de maîtriser les charges et son budget de construction. De manière concrète, l’intervention d’un architecte permet d’avoir à bon prix le logis durable et écologique que l’on souhaite avoir. Le second avantage technique concerne la réalisation des plans et l’expertise-conseil. L’architecte a le devoir de fournir des plans clairs et complets du logement qui sera construit. En outre, il peut conseiller son client dans le choix des matériaux  . Et des différents styles de construction qu’il est possible d’adopter pour la réalisation de la maison. Il peut aussi l’aider dans le choix de son design intérieur, des couleurs, des formes à donner aux différentes pièces, etc.

l’intervention d’un architecte

Les avantages financiers liés à la prestation d’un architecte

Avec un architecte, on est assuré de dépenser exactement ce qu’il faut pour la construction de sa maison. Ses estimations et ses devis sont toujours équilibrés, jamais en dessous des besoins et jamais en trop. De plus, s’il assume également la charge de constructeur et de maître d’œuvre . L’architecte réduit les dépenses en sélectionnant sur le volet et sur mesure les différents professionnels qui devront intervenir sur le chantier. Cette option revient moins chère que celle qui consiste à aller chercher soi-même les ouvriers ou les artisans l’un après l’autre pour l’exécution des différentes étapes de la construction.

Par ailleurs, l’intervention d’un architecte dans son projet de construction est un facteur déterminant pour obtenir un financement ou une subvention. Dans le cadre des aides offertes par l’ANAH pour l’amélioration du confort des habitats . Il est souvent recommandé que le dossier de construction soit monté par un architecte. Il en est de même dans le cas des travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique d’un bâtiment.

Combien coûte la prestation d’un architecte ?

Tout dépend de la tâche que l’on veut confier à l’architecte. Certains propriétaires optent pour une maîtrise d’ouvrage complète, c’est-à-dire un suivi et une exécution de la construction, en plus de la rédaction des plans et des démarches administratives. Dans ce cas de figure, les architectes prennent entre 8% et 14% du coût total du projet. Ce tarif n’est pas figé et varie selon la complexité du projet et la grandeur de la maison. En général, plus celle-ci est grande et large, plus l’architecte est enclin à accorder une petite remise sur son coût de prestation.

La seconde possibilité consiste à demander à l’architecte de réaliser exclusivement les plans . La plupart du temps est en vue de l’obtention du permis de construire. Dans cette optique, l’architecte peut facturer de 2 manières : soit il va demander un tarif forfaitaire de 1 000 à 1 500 euros s’il s’agit d’un dossier simple et non complexe . Soit il va demander à prendre en moyenne 100 euros l’heure.

Comment trouver un architecte moins cher ?

La première astuce est de rechercher son architecte sur internet. D’après certains spécialistes, les architectes qui proposent leurs services en ligne appliquent des tarifs qui sont parfois 40% moins chers que ceux d’un cabinet d’architecture classique.

Il faut donc prendre le temps de fouiller les réseaux de professionnels d’architecture afin d’en trouver un qui soit domicilié dans sa région, qui connaisse bien les normes locales en matière d’architecture, et enfin qui puisse travailler à bon prix.

La seconde astuce demande un peu de patience . Mais est également très avantageuse : elle consiste à s’entendre avec ses proches (voisins, parents désireux de construire) pour contacter ensemble un architecte. Dans ces conditions, l’architecte fera une offre groupée pour l’ensemble de sa clientèle . Ce qui revient moins cher pour chaque client, comparativement au tarif à payer en mode individuel.

Enfin, 3e méthode connue de tous, il faut toujours prendre le temps de comparer les devis  . Et les propositions sont de 3 à 5 architectes différents. Ensuite, il faut les rencontrer, échanger avec eux, négocier… Tout cela permet d’en savoir plus sur l’architecte, et pourquoi pas d’établir une relation de confiance qui sera un facteur déterminant dans la suite de la collaboration.